Lois, DPE, taux, fiscalité, marché local : l'historique complet des actualités suivies jour après jour pour les propriétaires et acquéreurs d'Antony. Les plus récentes sont en haut.
23 juillet 2026
Loyers à la relocation : le plafonnement reconduit un an de plus à Antony
Le décret n° 2026-644 du 20 juillet 2026, publié au Journal officiel le 22 juillet 2026, reconduit pour un an (du 1er août 2026 au 31 juillet 2027) le plafonnement du loyer à la relocation dans les zones tendues, où se trouve Antony : le loyer d'un nouveau locataire ne peut pas dépasser celui du précédent, sauf travaux importants ou sous-évaluation manifeste, et seulement si le logement affiche au moins un DPE E — aucune hausse n'est permise pour les biens classés F ou G. Pour un propriétaire-bailleur à Antony qui remet un logement en location, c'est un argument de plus pour valoriser une rénovation énergétique avant la remise en location. Le détail sur PAP.fr.
Location · décret du 20 juillet 2026
22 juillet 2026
Location : les F et G pourraient revenir sur le marché, sous conditions
Le Sénat a adopté le 8 juillet 2026 le projet de loi Relance et décentralisation du logement, transmis le 9 juillet à l'Assemblée nationale. Son article 6 rouvrirait la location des logements classés F ou G au DPE, à condition que le bailleur signe un contrat de travaux de rénovation énergétique engagé avant 2030 ; l'examen se poursuit à la rentrée à l'Assemblée. Pour un propriétaire-bailleur à Antony dont le bien est mal classé, cette réforme changerait le calcul entre rénover, louer ou vendre. Le communiqué du ministère.
Location · projet de loi logement (Sénat, 8 juillet 2026)
Climatisation : la TVA à 5,5 % arrive, sous conditions en copropriété
Face à la canicule, un arrêté du 13 juillet 2026 (publié le 17, en vigueur depuis le 18) abaisse à 5,5 % la TVA sur les pompes à chaleur air-air réversibles installées dans des logements de plus de deux ans, contre 20 % auparavant. En copropriété, l'avantage fiscal ne dispense ni du vote en assemblée générale, ni, si l'aspect extérieur change, d'une déclaration préalable d'urbanisme. Pour un propriétaire à Antony qui envisage une climatisation avant une vente, mieux vaut anticiper ces démarches. L'analyse juridique complète.
Copropriété · TVA climatisation 2026
21 juillet 2026
Démarchage téléphonique : votre accord sera obligatoire dès le 11 août
La loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 interdit, à compter du 11 août 2026, tout démarchage téléphonique sans consentement préalable exprès. La « pige » consistant à appeler un propriétaire repéré sur une annonce entre particuliers ne sera plus possible : publier son numéro dans une annonce ne vaut pas consentement au démarchage commercial. Les sanctions peuvent atteindre 75 000 € pour un particulier et 375 000 € pour une entreprise. Pour un propriétaire à Antony qui vend en direct, c'est la fin des appels non sollicités d'agences. Le détail de la loi.
Prospection · loi du 11 août 2026
Copropriété : les recours contre un syndic défaillant précisés
La troisième chambre civile de la Cour de cassation a rendu le 9 juillet 2026 une nouvelle décision sur les obligations du syndic et la garantie financière qui protège les copropriétaires en cas de défaillance — un rappel utile après la perte de garantie financière du syndic MN Gestion à Toulouse en décembre 2025. La Cour confirme qu'un copropriétaire peut agir contre le syndic sur le fondement de la responsabilité civile (article 1240 du code civil) sans avoir à démontrer de lien contractuel direct. Pour un copropriétaire à Antony, savoir clarifier la situation du syndic avant une vente évite les mauvaises surprises. L'analyse de l'avocat.
Copropriété · jurisprudence du 9 juillet 2026
20 juillet 2026
Location : le nouveau contrat-type de bail publié
Le décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026, paru au Journal officiel le 7 juillet, refond le contrat-type de location : la clause résolutoire automatique pour impayés (loyer, charges, dépôt de garantie) devient obligatoire dans tous les baux d'habitation, avec entrée en vigueur le 1er octobre 2026. Pour un propriétaire-bailleur à Antony qui prépare une location avant une éventuelle revente, ce nouveau modèle de bail est à intégrer dès maintenant. Le détail du décret.
Location · décret du 6 juillet 2026
Plus-value : la résidence principale reste exonérée
Une proposition visant à conditionner l'exonération de plus-value sur la résidence principale à une durée minimale d'occupation a circulé au Parlement mais n'a pas été retenue : sa vente demeure totalement exonérée en 2026, quelle que soit la durée d'occupation. Le Sénat a en revanche voté une réforme distincte pour les résidences secondaires et biens locatifs (délai d'exonération totale ramené de 22 à 17 ans, prélèvements sociaux relevés de 17,2 % à 18,6 %), dont le sort reste à confirmer. Pour un vendeur de sa résidence principale à Antony, pas de changement à anticiper. Le détail du vote au Sénat.
Fiscalité · plus-value 2026
19 juillet 2026
Grand Paris Express : la ligne 18 relance Antonypole
Depuis mars 2026, les aménagements des espaces publics autour de la future gare « Antonypole – Wissous Centre » (ligne 18, ouverture prévue le 1er octobre 2027) ont démarré ; la Ville y consacre 3 millions d'euros cette année. Pour les propriétaires du secteur, l'arrivée du métro est un facteur de valorisation à anticiper avant de vendre. Les grands projets de la Ville d'Antony.
Local · Antonypole 2026-2027
Copropriété : le DPE collectif devient la norme
Depuis le 1er janvier 2026, le diagnostic de performance énergétique collectif est obligatoire pour les immeubles en copropriété, y compris ceux de 50 à 200 lots. Pour un copropriétaire à Antony, cette évaluation à l'échelle du bâtiment peut désormais peser sur la valeur et la stratégie de vente de chaque lot. Le détail de l'obligation.
Copropriété · DPE collectif 2026
18 juillet 2026
Logement : la loi de décentralisation avance
Le Sénat a adopté en première lecture, le 8 juillet, le projet de loi de relance et de décentralisation du logement, transmis à l'Assemblée nationale. À suivre : de nouveaux leviers locaux pour la construction et la rénovation. Le point d'un avocat.
Juridique · 8 juillet 2026
Nouveau DPE : votre bien peut avoir changé de classe
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 dans le calcul du DPE : environ 850 000 logements chauffés à l'électricité sortent du statut de passoire thermique sans travaux. Avant de vendre, un DPE actualisé peut revaloriser votre bien. En savoir plus.
DPE · en vigueur en 2026
Location : le calendrier des interdictions à connaître
Les logements classés G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront au 1er janvier 2028 et les E en 2034. La classe DPE doit figurer dans toute annonce. Pour les bailleurs d'Antony, c'est souvent le bon moment d'arbitrer entre travaux et vente. Détail du calendrier.
Location · calendrier légal
Crédit : les taux d'usure du 3e trimestre publiés
Au 1er juillet 2026, le taux d'usure est fixé à 4,07 % pour les prêts à taux fixe de moins de 10 ans et 4,57 % entre 10 et 20 ans. Les meilleurs dossiers empruntent autour de 3,1 à 3,4 % — la capacité d'achat des acquéreurs reste solide. Source : Service-Public.fr.
Crédit · 1er juillet 2026
PTZ élargi : plus d'acheteurs pour votre bien
Le prêt à taux zéro est étendu à l'ensemble du territoire pour les primo-accédants, et MaPrimeRénov' reste mobilisable pour la rénovation énergétique. Autant d'acquéreurs supplémentaires solvables sur le marché d'Antony. En savoir plus.
Aides · 2026
Informations générales, ne constituant pas un conseil juridique personnalisé. Un projet de vente ou d'achat à Antony ? L'estimation est offerte.