Marie-Céline Etave, conseillère en immobilier avec plus de 15 ans d'expérience, vous accompagne de l'estimation à la signature. Estimez votre bien en ligne en une minute, gratuitement et sans engagement.
Une valeur juste et argumentée de votre bien, sans engagement.
Une seule interlocutrice
Marie-Céline vous suit de A à Z, de la première visite au notaire.
Ancrée à Antony
Une connaissance rue par rue, du centre-ville à Antonypole.
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Un accompagnement complet, à votre rythme
Chaque projet est différent : voici comment nous pouvons travailler ensemble.
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Estimation, mise en valeur du bien, photos, diffusion, visites qualifiées et négociation : votre vente est pilotée de bout en bout, en toute transparence.
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Diffusion sur les grands portails
Compte-rendu après chaque visite
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Définition du projet, sélection de biens à Antony et aux alentours, visites accompagnées, puis sécurisation de l'offre jusqu'à la signature.
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Visites accompagnées
Aide à la négociation
Estimer
Analyse de votre bien, des ventes récentes du quartier et de la demande du moment, pour fixer un prix juste dès la mise en vente.
Avis de valeur écrit et argumenté
Conseils de valorisation
Conseiller
Succession, séparation, premier achat ou investissement locatif : un échange clair et confidentiel avant toute décision.
Rendez-vous à domicile ou à distance
Mise en relation avec des partenaires de confiance
Actualité immobilière
Ce qui change pour votre projet
Réglementation, taux, fiscalité : le cadre juridique de l'immobilier évolue vite. Cette rubrique est mise à jour chaque jour, avec un œil particulier sur le droit.
Loyers à la relocation : le plafonnement reconduit un an de plus à Antony
Le décret n° 2026-644 du 20 juillet 2026, publié au Journal officiel le 22 juillet 2026, reconduit pour un an (du 1er août 2026 au 31 juillet 2027) le plafonnement du loyer à la relocation dans les zones tendues, où se trouve Antony : le loyer d'un nouveau locataire ne peut pas dépasser celui du précédent, sauf travaux importants ou sous-évaluation manifeste, et seulement si le logement affiche au moins un DPE E — aucune hausse n'est permise pour les biens classés F ou G. Pour un propriétaire-bailleur à Antony qui remet un logement en location, c'est un argument de plus pour valoriser une rénovation énergétique avant la remise en location. Le détail sur PAP.fr.
Location · décret du 20 juillet 2026
Location : les F et G pourraient revenir sur le marché, sous conditions
Le Sénat a adopté le 8 juillet 2026 le projet de loi Relance et décentralisation du logement, transmis le 9 juillet à l'Assemblée nationale. Son article 6 rouvrirait la location des logements classés F ou G au DPE, à condition que le bailleur signe un contrat de travaux de rénovation énergétique engagé avant 2030 ; l'examen se poursuit à la rentrée à l'Assemblée. Pour un propriétaire-bailleur à Antony dont le bien est mal classé, cette réforme changerait le calcul entre rénover, louer ou vendre. Le communiqué du ministère.
Location · projet de loi logement (Sénat, 8 juillet 2026)
Climatisation : la TVA à 5,5 % arrive, sous conditions en copropriété
Face à la canicule, un arrêté du 13 juillet 2026 (publié le 17, en vigueur depuis le 18) abaisse à 5,5 % la TVA sur les pompes à chaleur air-air réversibles installées dans des logements de plus de deux ans, contre 20 % auparavant. En copropriété, l'avantage fiscal ne dispense ni du vote en assemblée générale, ni, si l'aspect extérieur change, d'une déclaration préalable d'urbanisme. Pour un propriétaire à Antony qui envisage une climatisation avant une vente, mieux vaut anticiper ces démarches. L'analyse juridique complète.
Copropriété · TVA climatisation 2026
Démarchage téléphonique : votre accord sera obligatoire dès le 11 août
La loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 interdit, à compter du 11 août 2026, tout démarchage téléphonique sans consentement préalable exprès. La « pige » consistant à appeler un propriétaire repéré sur une annonce entre particuliers ne sera plus possible : publier son numéro dans une annonce ne vaut pas consentement au démarchage commercial. Les sanctions peuvent atteindre 75 000 € pour un particulier et 375 000 € pour une entreprise. Pour un propriétaire à Antony qui vend en direct, c'est la fin des appels non sollicités d'agences. Le détail de la loi.
Prospection · loi du 11 août 2026
Copropriété : les recours contre un syndic défaillant précisés
La troisième chambre civile de la Cour de cassation a rendu le 9 juillet 2026 une nouvelle décision sur les obligations du syndic et la garantie financière qui protège les copropriétaires en cas de défaillance — un rappel utile après la perte de garantie financière du syndic MN Gestion à Toulouse en décembre 2025. La Cour confirme qu'un copropriétaire peut agir contre le syndic sur le fondement de la responsabilité civile (article 1240 du code civil) sans avoir à démontrer de lien contractuel direct. Pour un copropriétaire à Antony, savoir clarifier la situation du syndic avant une vente évite les mauvaises surprises. L'analyse de l'avocat.
Copropriété · jurisprudence du 9 juillet 2026
Location : le nouveau contrat-type de bail publié
Le décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026, paru au Journal officiel le 7 juillet, refond le contrat-type de location : la clause résolutoire automatique pour impayés (loyer, charges, dépôt de garantie) devient obligatoire dans tous les baux d'habitation, avec entrée en vigueur le 1er octobre 2026. Pour un propriétaire-bailleur à Antony qui prépare une location avant une éventuelle revente, ce nouveau modèle de bail est à intégrer dès maintenant. Le détail du décret.
Maison en meulière, appartement en résidence ou pavillon de famille : obtenez une première fourchette en ligne en une minute, puis une estimation offerte, écrite et sans engagement.
Des moyennes constatées sur les ventes récentes — utiles pour se situer, mais chaque bien a son prix : étage, extérieur, état, DPE et quartier font varier fortement la valeur.
Appartements
5 005 € / m²
80 % des ventes entre 3 640 € et 6 510 € / m²
Maisons
5 400 – 6 100 € / m²
Selon la rue, le terrain et l'état — les maisons se vendent plus cher que les appartements à Antony
Le prix exact de votre rue et de votre bien dépend de son état, de son étage, de son extérieur et de son DPE : l'estimation sur place est offerte.
Antony, quartier par quartier
Une ville, plusieurs visages
À vingt minutes de Paris par le RER B, Antony cultive un esprit de ville-jardin. Chaque quartier a son marché, son ambiance — et sa clientèle.
Centre-ville
Marché, commerces et vie de quartier autour de l'église Saint-Saturnin.
RER Antony · Orlyval
Parc de Sceaux
Des adresses recherchées aux portes du domaine et de ses perspectives.
RER Parc de Sceaux
La Croix de Berny
Résidences bien desservies, entre le parc et les grands axes.
RER B · Tram T10
Fontaine Michalon
Esprit village, pavillons et maisons en meulière.
RER Fontaine Michalon
Les Baconnets
Un quartier résidentiel calme, prisé des familles.
RER Les Baconnets
Pajeaud & les Rabats
Verdure, écoles et maisons familiales au sud de la ville.
Écoles & espaces verts
MCE
Votre conseillère
Marie-Céline Etave
Conseillère en immobilier à Antony avec plus de 15 ans d'expérience, j'accompagne les propriétaires et les acquéreurs avec une conviction simple : un projet immobilier réussi se mène avec méthode, transparence et disponibilité.
Expert immobilier en valeur vénale, j'estime votre bien à son juste prix, en m'appuyant sur les faits du marché et non sur une promesse. De l'estimation à la signature chez le notaire, vous avancez avec une interlocutrice unique, qui connaît la ville, ses rues et son marché — et qui vous dit les choses telles qu'elles sont.
Une estimation et une expertise n'ont ni le même objet, ni la même valeur. Voici la différence, et comment se déroule une expertise en valeur vénale.
L'estimation
L'estimation est un avis de valeur : un professionnel donne une fourchette de prix indicative, gratuitement, pour vous aider à fixer le prix de mise en vente d'un bien. C'est un outil commercial, utile pour vendre, mais qui n'a pas de portée juridique.
L'expertise en valeur vénale
L'expertise en valeur vénale est un acte technique, écrit et engageant, réalisé par un expert selon une méthodologie normée. Elle détermine la valeur réelle d'un bien à une date donnée, de façon argumentée, neutre et opposable. On y recourt pour une succession, un divorce, une donation, un partage, un litige, une déclaration fiscale (IFI) ou une garantie bancaire. Là où l'estimation prépare une vente, l'expertise fait foi devant un notaire, un juge ou l'administration. L'expert est indépendant et ne défend aucune des parties : c'est cette impartialité qui donne au rapport toute sa valeur.
Comment se déroule une expertise en valeur vénale ?
Définition de la mission
Nous précisons ensemble l'objet de l'expertise (succession, divorce, donation, litige…) et le bien concerné.
Convocation des parties
Lorsque plusieurs parties sont concernées, je les convoque par lettre recommandée avec accusé de réception, afin que l'expertise soit contradictoire et que chacun puisse être présent.
Visite et relevé du bien
Visite détaillée sur place : mesures, état, prestations, environnement et contraintes éventuelles, en présence des parties convoquées.
Analyse et valorisation
Étude du marché local et des ventes comparables, puis application de plusieurs méthodes de valorisation reconnues.
Remise du rapport d'expertise
Un rapport écrit, daté et motivé, concluant sur la valeur vénale du bien, remis à chacune des parties.
1 190 € net
Tarif d'une expertise en valeur vénale, rapport écrit et motivé compris. TVA non applicable, article 293 B du CGI. J'interviens sur toute l'Île-de-France. En savoir plus sur l'expertise →
Contact
Parlons de votre projet
Un premier échange ne vous engage à rien — il permet simplement d'y voir clair.
